交了三个月的租金和物业费，中介说我是违约，押金不退，我应该怎么办
更新时间：2024-06-23 17:23:27人浏览
问题描述：
你好！我是租户，5月6日租了一套38平米的小公寓，合同签的是一年，交了三个月的租金和物业费，押了一个月房租的押金。到现在己快到两个月了，租房子时房顶有一块因楼上空调机排水渗下来的水印，当时中介说己经修好了，因没有看到漏水，就住下来了，但是住了一个多月，楼顶又开始渗水，开始掉墙灰，我联系管家，答应维修，可是我不想再在这儿租住了，提出退租，中介说我是违约，让我接受交违约金或者自己转租，押金不退，我应该怎么办
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若渗水严重，可解除合同。操作如下：1) 书面通知出租方，说明渗水情况及影响；2) 要求出租方在合理期限内维修；3) 若出租方未维修，则发出解除合同通知；4) 协商退还房租事宜，必要时通过法律途径解决。如渗水不严重，可要求出租方维修并减少租金或延长租期。
2024-06-23 11:16:32
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你可以要求解除租赁合同并退还房租。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。若严重影响居住且未及时维修，你可以解除合同并要求退还房租。不及时处理可能导致居住环境恶化，影响你的居住权益。
2024-06-23 11:16:23
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常见的处理方式包括：1) 要求出租方维修并继续履行合同；2) 解除合同并要求退还房租。选择哪种方式取决于渗水问题的严重性和你对居住环境的要求。如渗水严重影响居住，建议解除合同。
2024-06-23 11:16:20
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