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装修装饰工程质保期通常由双方约定决定，质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：
1、屋面防水保修3年；
2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏保修1年；
3、墙面、顶抹灰层脱落保修1年；
4、地面空鼓开裂、大面积起砂保修1年；
5、门窗翘裂、五金件损坏保修1年；
6、管道堵塞保修2个月；
7、供热、供冷系统和设备保修1个采暖期或供次期；
8、卫生洁具保修1年；
9、灯具、电器开关保修6个月；
10、其他部件、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
法律依据：《建设工程质量管理条例》
第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：
1、屋面防水保修3年；
2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏保修1年；
3、墙面、顶抹灰层脱落保修1年；
4、地面空鼓开裂、大面积起砂保修1年；
5、门窗翘裂、五金件损坏保修1年；
6、管道堵塞保修2个月；
7、供热、供冷系统和设备保修1个采暖期或供次期；
8、卫生洁具保修1年；
9、灯具、电器开关保修6个月；
10、其他部件、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
法律依据：《建设工程质量管理条例》
第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
2024-06-23 09:28:15
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