我儿子上高中租房租期三年,第二年上二个月休学了,租金1,8万十压金2千,如果第三年不租的话要付违约金吗?
更新时间:2024-06-23 07:17:59人浏览
问题描述:
你好,我儿子上高中租房租期三年,第二年上二个月休学了,租金1.8万十压金2千,如果第三年不租的话要付违约金吗?如果要付的话须付多少?
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法律分析:首先建议协商解决,若协商不成,则需按合同支付违约金,具体金额看合同约定,不一定为两个月房租。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
2024-06-23 07:17:59
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房屋租赁合同违约应当承担违约责任。《民法典》一共规定了五大类违约责任形式:(一)继续履行;(二)采取补救措施;(三)赔偿损失;(四)定金责任;(五)违约金责任,又称违约罚款。 《民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2024-06-23 07:17:51
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如果协商不成可以起诉解决。
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