刚签的房屋租赁合同一年，房东就要卖房，合同没有涉及违约金多少，怎么办
更新时间：2024-06-24 11:45:57人浏览
问题描述：
刚签的房屋租赁合同一年，房东就要卖房，合同没有涉及违约金多少，怎么办
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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张弦律师
盟
服务地区-四川成都·电话-187-2841-2001
首先，仔细检查租赁合同中是否有关于房东出售房屋的相关条款。如果合同中有明确规定房东在租赁期内不得出售房屋，或者有约定在这种情况下如何处理的条款，您可以依据合同要求房东履行合同或进行赔偿。
2024-06-22 19:12:18
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对房东违约，应：
1. 与房东协商，要求赔偿实际损失；
2. 若协商无果，可寻求社区调解；
3. 调解不成，可依据《民法典》向法院提起诉讼；
4. 保留好相关证据，如合同、通讯记录等。
1. 与房东协商，要求赔偿实际损失；
2. 若协商无果，可寻求社区调解；
3. 调解不成，可依据《民法典》向法院提起诉讼；
4. 保留好相关证据，如合同、通讯记录等。
2024-06-22 17:17:08
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若房东在租期内卖房，构成违约。因合同未约定违约金，可根据《中华人民共和国民法典》计算实际损失并要求赔偿。不及时处理可能导致权益受损，建议尽快与房东协商或通过法律途径维权。
2024-06-22 17:16:25
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针对房东违约，您可以选择协商、调解或诉讼等方式处理。建议先尝试友好协商，若不成可考虑法律途径，根据实际情况选择合适的解决方式，必要时请咨询专业律师。
2024-06-22 17:16:25
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