然后之后嗯十多年没有收房，然后之后在这期间开发商把房子给我抵押出去了，请问物业费用缴纳之前的吗？
更新时间：2024-06-23 11:26:20人浏览
问题描述：
你好，我有一个回迁的楼房，然后之后嗯十多年没有收房，房产权房产证也没有办，然后之后在这期间开发商把房子给我抵押出去了，今年说能办房证了，然后今年取的钥匙，请问物业费用缴纳之前的吗？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您不需要缴纳过户前的物业费。根据《不动产登记暂行条例》等法律，房产过户前物业费由卖方承担。若开发商已将房屋抵押且未及时告知您，这可能构成欺诈行为，您可寻求法律援助保护自身权益。如不及时处理，可能会导致您的财产损失或法律纠纷。
2024-06-22 16:25:21
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针对您的情况，常见的处理方式有：1.与开发商协商，要求其承担过户前的物业费；2.如协商无果，可向法院提起诉讼，要求开发商赔偿损失。您应根据自身情况和法律程序，选择最适合您的处理方式。
2024-06-22 16:25:00
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您不需缴纳之前物业费。操作建议：1.收集相关证据，如购房合同、物业费用记录等；2.与开发商沟通，要求其承担相应费用；3.如沟通无果，咨询律师并准备起诉材料；4.在法庭上阐述情况并提供证据，争取自身权益。
2024-06-22 16:24:58
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