银行主动将业主贷款合同解除了，并且把开发商的业主购房贷款担保抵押的资金扣除作为剩余的贷款偿还了。是不是应该把我这几年还的贷款和利息
更新时间：2024-06-24 11:24:09人浏览
问题描述：
您好，我想打官司。事情缘由，19年的房子，开发商烂尾，现在都还没交付。根据老版成都预售资金监管政策，银行以法无禁止必可违踩擦边球把贷款放入普通账户。现在我停贷了，银行主动将业主贷款合同解除了，并且把开发商的业主购房贷款担保抵押的资金扣除作为剩余的贷款偿还了。我的诉求，银行既然解除贷款了，那么银行是不是应该把我这几年还的贷款和利息，退给我，而不是让我去找开发商退。
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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可以起诉银行。操作步骤：1. 收集相关证据，包括购房合同、贷款合同、还款记录等；2. 咨询专业律师，了解详细法律程序和可能结果；3. 向法院提起诉讼，阐明诉求和理由；4. 准备出庭，进行辩护；5. 等待法院判决，并根据判决采取相应行动。
2024-06-22 15:48:37
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针对此情况，常见的法律处理方式有：1. 向银行提出申请，要求暂停偿还房贷或退还已还款项；2. 向政府部门求助，协商解决方案；3. 向法院起诉，请求解除合同及索赔。您应根据自身情况和需求，选择最合适的处理方式。
2024-06-22 15:48:20
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您可以向法院起诉银行，要求其退还已还贷款和利息。依据《中华人民共和国民法典》及《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因开发商烂尾导致房屋无法交付，商品房担保贷款合同目的无法实现，您有权请求法院解除该合同，并要求银行退还相关款项。若不及时处理，您可能会面临财务损失及法律纠纷。
2024-06-22 15:48:05
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