我在苏州相城租了个房子，签了个合同上面说如果期间不租了，就要赔偿15个月的租金
更新时间：2024-06-23 12:26:08人浏览
问题描述：
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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钱承律师
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在中国，房屋租赁合同的签订应当遵循《中华人民共和国合同法》的相关规定。根据该法律，合同的内容应当合法、公平，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得损害社会公共利益。
关于您提到的合同中规定的“如果期间不租了，就要赔偿15个月的租金”的条款，这属于违约金条款。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以约定违约金，但违约金的数额不得超过因违约所造成的损失。如果违约金过分高于实际损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
在您的例子中，提前解约需要支付15个月的租金作为违约金，这显然远远超过了正常情况下可能产生的损失。因此，这样的条款很可能被认定为不合理或不公平，并且在实践中可能会被法院判定为无效或者进行调整。
2024-06-22 12:11:17
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汤占军律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-189-5242-0809
违约金赔偿数额约定过高，一旦涉及诉讼，违约方可要求按对方实际损失调整违约金的数额。
2024-06-22 22:31:35
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已帮助153990人 · 响应时间 平均3分钟内
赔偿15个月租金可能不合理。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同条款应公平合理。若约定的违约金过高，可能被视为违反公平原则。如不及时处理，可能导致承租人承担不合理的经济损失。
2024-06-22 10:13:29
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常见的处理方式有协商修改合同、请求法律救济等。选择哪种方式取决于具体情况，如合同的具体条款、双方协商的可能性以及法律途径的成本和效率等因素。
2024-06-22 10:13:15
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可能不合理。如合同违约金过高，可尝试以下操作：1.与房东协商，寻求更合理的赔偿条款；2.咨询法律专业人士，评估合同条款的合法性；3.如协商无果，可考虑通过法律途径解决争议，如起诉或申请仲裁。
2024-06-22 10:13:02
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