我房子租给别人，签7年，结果那个人3年多不交物业费，我会不会收回房子换锁。
更新时间：2024-06-22 15:42:02人浏览
问题描述：
我房子租给别人，签7年，结果那个人3年多不交物业费，我会不会收回房子换锁。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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严卫其律师
盟
服务地区-福建厦门·电话-159-6020-8113
首先要看你们双方对物业费怎么约定，谁来承担，另房屋租赁合同中对拖欠物业费有无约定解除租赁合同。
2024-06-22 15:42:02
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从法律角度看，您可以选择与承租人协商、发送催告通知或直接解除合同等方式处理。选择哪种方式应考虑实际情况，如承租人是否有意愿补交物业费、欠费金额大小以及您的具体损失等。若协商无果，可以选择法律途径解决。
2024-06-22 00:02:41
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已帮助82088人 · 响应时间 平均1分钟内
您可以考虑解除合同并收回房子。根据《中华人民共和国民法典》，承租人未依约支付相关费用，造成出租人损失的，出租人有权解除合同。3年多不交物业费已违反合同约定，您有权采取措施保护自身权益。若不及时处理，可能导致您的物业费用继续累积，造成更大损失。
2024-06-22 00:02:22
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可以与承租人协商补交物业费；若协商不成，可发送正式催告通知，要求其在一定期限内补交；若仍不补交，可依据合同约定和法律规定解除合同，收回房屋并换锁。操作中需确保符合法律法规，避免侵犯承租人合法权益。
2024-06-22 00:02:11
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