前女友占10%的份额,我占90%的份额,房本写的是我和前女友的名字,我这边的话是在婚前买了一套房子,哈?
更新时间：2024-06-21 11:16:04人浏览
问题描述：
您好哈，我这边的话是在婚前买了一套房子，房本写的是我和前女友的名字，我占90%的份额，前女友占10%的份额，房子评估价为93万，60平米，天津市的住宅。现在因为和前女友分手了，贷款没有还清，所以打的撤销赠与的官司拿到了民事调解书需要到房管局去变更名字，将前女友的10%的份额转移到我这边，然后更换新房本。请问这个份额的转移，需要花费多少钱呢？您能帮我计算一下吗
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法律分析：房产证上的产权人变更即房产证更名，具体流程如下：房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
2024-06-21 11:16:04
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