湖南省农村自建房办理了宅基地使用权证书和建房建设工程许可证，而没有办不动产权证，以后有什么影响？
更新时间：2024-05-31 18:38:24人浏览
问题描述：
湖南省农村自建房办理了宅基地使用权证书和建房建设工程许可证，而没有办不动产权证，以后有什么影响？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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郭敬坡律师
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服务地区-广东广州·电话-180-2234-7618
这三种证书分别代表了不同的法律关系和权益：
1. 宅基地使用权证书：证明了房屋所有者对宅基地依法享有使用权，明确了土地的来源、面积、四至范围等信息，是土地使用权的法律凭证。
2. 建房建设工程许可证：证明房屋建设符合规划要求，经过了相关部门的审批，具备合法的建设手续，是房屋建设合法性的证明。
3. 不动产权证：是将宅基地使用权和房屋所有权合并登记的统一产权证明，不仅包含土地使用权信息，还记载了房屋所有权人、房屋坐落、建筑面积、层数、用途等房屋产权信息，是房屋所有权的法律证明，是国家对房屋所有权进行登记确认的正式文件。
未办理不动产权证可能带来的影响包括：
1. 产权确认不完整：不动产权证是物权归属和内容的法定证明，没有不动产权证，房屋所有权的法律地位不够明确，可能影响到对房屋产权的全面、准确确认。
2. 权益保护不充分**：在遇到征地拆迁、补偿、纠纷解决等情况时，不动产权证是主张和保护房屋所有权权益的重要依据。没有不动产权证，可能影响到业主在征地补偿、拆迁安置、权益纠纷解决过程中的权益主张和法律保障。
2024-05-30 10:00:08
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黄文基律师
盟
服务地区-广东河源·电话-188-2368-7996
不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。
2024-05-30 10:08:59
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没有办不动产权证可能会影响房屋的合法权益保障。虽有宅基地使用权和建房许可，但不动产权证是房屋所有权的法定证明。若发生纠纷或需处置房产，缺乏有效凭证可能引发法律问题。建议及时咨询当地相关部门，办理不动产权证。
2024-05-29 21:50:22
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对于湖南省农村自建房，未办理不动产权证可能面临权益受损风险。常见处理方式包括：1）向当地不动产登记机构咨询办理流程和所需材料；2）尽快准备相关证明材料，如宅基地使用权证书、建房建设工程许可证等；3）如有特殊情况，可寻求专业律师或法律顾问协助处理。选择处理方式时，应综合考虑个人情况和实际需求。
2024-05-29 21:50:22
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针对湖南省农村自建房未办不动产权证的情况，具体操作如下：首先，前往当地不动产登记机构了解办理流程和所需材料；其次，整理并准备相关证明材料，如宅基地使用权证书、建房建设工程许可证等；再次，提交申请材料并等待审核，如有需要，配合进行现场勘查和核实；最后，领取不动产权证书并妥善保管。如过程中遇到疑问或困难，可及时咨询当地不动产登记机构或专业律师。
2024-05-29 21:49:55
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