社区城管和举报人到场协商留了房屋三分之一，其他什么也没有改变，又被人举报
更新时间：2024-05-28 14:12:56人浏览
问题描述：
在业主私房顶上去年搭了个阳光房，被举报拆了，社区城管和举报人到场协商留了房屋三分之一，（因为有洗衣机和水电）並各方签字同意了，拆了以后由于装修防水没有做好，于这个月叫师傅把部门渗水的地砖敲掉，重新修补，顺便把去年拆下来的铝合金档接上去装了一根凉衣杆，其他什么也没有改变，又被人举报
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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钱承律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-152-9839-2722
根据您提供的情况描述，业主在私房顶搭建阳光房后因违规被拆除，但在协商后保留了部分结构以满足实际生活需求，如安置洗衣机和水电设施。在此过程中，业主、社区城管和举报人似乎已经达成了一致意见，并进行了书面确认。随后，业主为了修复因装修防水问题导致的渗水情况，进行了必要的维修工作，并在原有基础上安装了一根晾衣杆。这一系列行动是在之前协议的框架内进行的，并未对房屋结构做出重大改变。
然而，即使业主的行为看似合理，再次被他人举报可能是因为以下几个原因：
误解或沟通不畅：举报人可能不了解之前的协商结果，或者对维修工作的性质有所误解，认为业主在进行新的违建活动。
邻里纠纷：有时，邻里之间的个人矛盾可能导致无端的举报，即便业主的行为并无违规之处。
对规定的不完全理解：业主可能认为自己只是在进行必要的维修和改善，但某些行为可能在不知情的情况下违反了当地的建筑规定。
面对再次的举报，业主应采取以下步骤：
收集证据：整理所有相关的书面协议、维修前后的照片、维修工作的详细记录等，以证明自己的行为是合法和合理的。
主动沟通：与举报人和社区城管再次进行沟通，解释自己的立场和所采取的措施，强调自己遵守了之前的协议，并没有进行新的违建。
遵守法规：确保所有的维修和改建工作都符合当地的建筑法规和规定，避免任何可能引起误解的行为。
2024-05-28 10:48:43
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汤占军律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-189-5242-0809
是否合规应根据设计要求，理论上违反房屋原设计要求的任何额外增添均为违章搭建。城管或综合执法部门有权要求拆除
2024-05-28 14:12:56
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已帮助175619人 · 响应时间 平均3分钟内
楼上装修漏水造成损失时，除了要求赔偿外，还应立即停止对相邻不动产的侵害，如立即修复漏水问题。同时，与邻居或物业进行协商，共同寻找解决方案，避免矛盾升级。若协商无果，可拍照记录损失，并寻求专业鉴定机构的帮助，最终通过民事诉讼维护自己的权益。
2024-05-28 09:20:50
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已帮助135230人 · 响应时间 平均5分钟内
如果再次被举报，首先要保持冷静，不要恐慌。了解举报的具体内容和理由，并对照相关法律规定进行自查。如果确实存在违法行为，应积极配合相关部门进行整改。如果认为举报不实，可以向相关部门提供证据进行申诉。在整个过程中，保持与相关部门和人员的沟通畅通，以确保问题得到妥善处理。
2024-05-28 09:20:42
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平台法律顾问团队
官方
已帮助173479人 · 响应时间 平均3分钟内
阳光房拆除后防水问题至关重要。如果防水没有做好导致漏水，您可以要求装修方进行修复，恢复原状。如果无法恢复原状，您可以要求对方赔偿因漏水造成的实际损失。损失赔偿金额应根据实际损失情况确定。如果对方拒不赔偿，您可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼解决纠纷。
2024-05-28 09:20:21
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