房屋出租，房子名字写的是婆婆的，儿媳代为出租，合同上签的是儿媳名字有法律效率吗
更新时间：2024-06-19 15:10:18人浏览
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房屋出租，房子名字写的是婆婆的，儿媳代为出租，合同上签的是儿媳名字有法律效率吗
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王娟律师
盟
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房屋出租时，如果房子名字写的是婆婆的，但儿媳代为出租并在合同上签了儿媳的名字，这种情况下合同的法律效力需要具体分析。
首先，如果婆婆明确授权儿媳代为出租，并且这种授权是合法有效的，那么儿媳在合同上签字的行为就代表了婆婆的意愿，合同是具有法律效力的。然而，如果婆婆没有授权或者授权不明确，那么儿媳签字的行为就属于无权代理。
对于无权代理的情况，《中华人民共和国民法典》第一百七十一条有明确规定。根据该法条，如果儿媳没有代理权却实施了代理行为（即出租房屋并签订合同），且这一行为未经婆婆追认，那么该合同对婆婆是不发生效力的。此时，合同的法律效力处于待定状态，需要婆婆的追认才能确定。
如果婆婆在得知情况后选择追认儿媳的代理行为，那么合同将自追认之日起产生法律效力。但如果婆婆拒绝追认，合同将自始不产生法律效力。在这种情况下，租客（即合同的相对方）有权要求儿媳承担因无权代理而造成的损失赔偿责任。
综上所述，房屋出租时由儿媳代为签字是否具有法律效力，取决于婆婆是否给予了合法有效的授权以及事后是否进行了追认。建议在签订此类合同时务必谨慎，确保代理人的代理权限清晰明确，以避免可能的法律纠纷。
2024-06-19 15:10:18
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可以起诉，按照合同内容约定及有关证据来处理
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房屋出租时，如果房子名字写的是婆婆的，但儿媳代为出租并在合同上签了儿媳的名字，这种情况下合同的法律效力需要具体分析。
首先，如果婆婆明确授权儿媳代为出租，并且这
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需要看你们签订的租车合同的内容约定
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你好，一般需要按合同约定履行，否则需承担违约责任
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