合同是否有效？
更新时间：2012-06-04 10:55:58人浏览
问题描述：
宅基地房。5-6年前，爷爷花6000圆买了孙子的三间砖房，第一次给了3000。爷爷给孙子写了一个条：“买房6000园，已付3000园，还欠3000园，”。过了没几天孙子来和爷爷要剩余3000园，爷爷对孙子说：“我先给你2000园【第二次给的，双方没有写条子】，剩余1000园，你把宅基地本找见，爷爷和你办个手续，再给你1000园，”，一直到如今。现在爷爷手中记没有条子，也没有写合同，只有5-6年对三间砖房的疼爱，又盖小房房，又砌院墙，又打矿儿，又装修。事情来了，孙子和媳妇把爷爷起诉到法院，要求法院确认合同无效，法院审理中孙子给法院提供了【爷爷给孙子写了一个条：“买房6000园，已付3000园，还欠3000园，”孙子不承认爷爷第二次给的2000园。请问合同是否有效？？？国家法律有什么规定？？？孙子在法庭撒谎，这种不道德的行为，是不是犯法？？？【爷爷的证据是有本村人的证明，还有孙子亲口说的卖房了，还拿了5000园的录音】
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
如果孙子和爷爷都属于一个集体组织的话，有效。目前来说这份买卖合同仍未履行完毕而已。孙子说只收到3000元，对于另外2000元已经给付的证明责任在于爷爷。
2012-06-04 10:55:58
服务地区-江苏淮安
首先要看宅基地的性质是否可以转让：如果农村属同一集体经济组织成员，转让有效；如果宅基地转让有效，该案应该是给付之诉而不是孙子提起的确认之诉。针对完款的事实，举证责任在于爷爷，如果证据认定为不足，那么法院有可能对二千元的还款事实不予支持。
2012-06-04 09:31:25
服务地区-江苏常州
如果孙子和爷爷都属于一个集体组织的话，有效。目前来说这份买卖合同仍未履行完毕而已。孙子说只收到3000元，对于另外2000元已经给付的证明责任在于爷爷。
2012-06-04 09:10:16
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