与叔叔共有房产，目前老人去世改房产证
更新时间：2024-05-14 14:12:13人浏览
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与叔叔共有房产，目前老人去世改房产证
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邵军律师
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老人去世时，老人享有的部分房产其法定继承人法定继承。如果要改房产证全部至您个人名下或他人（一人或多人），老人的法定继承人必须一致同意。同时，在办理房产证过户需要提交的具体材料，咨询当时市民大定的房管局窗口。
2024-05-06 15:41:15
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老人去世后房产证变更方式：
1、房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有；
2、当继承发生时，对于共有房产需要分割，即分出被继承人名下房产份额，然后再继承；
3、如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗嘱办理；
4、遗嘱或者遗嘱无效或者未处理部房产按照法定继承办理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
1、房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有；
2、当继承发生时，对于共有房产需要分割，即分出被继承人名下房产份额，然后再继承；
3、如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗嘱办理；
4、遗嘱或者遗嘱无效或者未处理部房产按照法定继承办理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
2024-05-06 10:34:50
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户主过世了房产证要变更。房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。
户主去世，可以通过继承来办理房产过户，当事人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。继承人携带被继承人死亡证明，该套房屋的产权证明或其他凭证，可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件，如户口簿、身份证明复印件，继承人的身份证件，有遗嘱的继承权公证另需提交遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件，还有契税完税凭证原件等资料到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。法律依据：
：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
户主去世，可以通过继承来办理房产过户，当事人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。继承人携带被继承人死亡证明，该套房屋的产权证明或其他凭证，可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件，如户口簿、身份证明复印件，继承人的身份证件，有遗嘱的继承权公证另需提交遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件，还有契税完税凭证原件等资料到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。法律依据：
：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2024-05-06 10:34:43
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老人去世后房产证变更如下：到居委会开具继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名登记。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
2024-05-06 10:34:16
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