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小产权房,通常不能办理房产证的。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁
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根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据:(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此
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没有产权的房子属于小产权房,价格低主要原因是没有土地成本或者土地成本超低,同时没有正规的开发和买卖手续,所以税费成本也很低,故而价格便宜。但是小产权房是不受法律
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
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咨询房产登记管理部门吧!
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
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针对屋顶漏水而其他业主不同意签名申请基金的情况,您有权根据《中华人民共和国民法典》的相关规定要求物业介入进行协调。如果物业协调仍然无效,您可以向业委会或业主大会
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
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办理房产证面签本人不到场也可以。依据相关法律规定,如果本人无法亲自办理,可以委托他人代办。但请注意,若不及时处理相关手续,可能会影响房产证的办理进度和后续事宜。
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施工造成房屋裂缝,房主可以找开发商解决。房主首先可以对房屋损坏程度进行评估,再由开发商与施工方进行协商,要求施工方进行修补赔偿。如协商不成,当事人可以向法院起诉
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
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房租没到期不退押金不可以不交水电费,水电费是租客租房期间产生的费用,是需要按照规定缴纳的,不缴纳水电费是属于违反租赁合同的行为。根据规定,依法签订的合同,对当事
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二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
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您好,以当地政策为准
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不可以不支付尾款。根据《中华人民共和国民法典》规定,买方支付定金后反悔,通常无权要求返还定金。如因汽车销售商问题导致合同履行问题,可请求退款。不支付尾款可能构成
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根据法律规定,中介买房定金一般不可退。如不履行合同,需承担违约责任,定金可能被作为赔偿。如不及时处理,可能面临合同解除及更多经济损失。
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法律分析:1、法院查封的房屋一定不能买卖。公证处也不会给办理公证的。2、如果法院发现买卖被查封的房屋,可能会对处置人采取罚款、拘留等强制措施的。情节严重的,可能
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