房子首付款公证，最长有效期是10年吗？10年以后就属于房屋登记人吗？
更新时间：2024-04-18 14:53:50人浏览
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房子首付款公证，最长有效期是10年吗？10年以后就属于房屋登记人吗？
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法律分析：房产公证有效期法律上是没有时效的，即房子公证书本身是不会过期的，而是有效期是指公证书实际内容有没有设置具有时效条款：
1、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。
2、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。
3、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定；如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
1、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。
2、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。
3、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定；如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
2024-04-14 22:36:54
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一、房屋公证书有效期是多长时间
1、房屋公证书有效期时间具体如下：
（1）公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定；
（2）如果公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致；
（3）如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月。
2、法律依据：《中华人民共和国公证法》 第三十二条
公证书应当按照国务院司法行政部门规定的格式制作，由公证员签名或者加盖签名章并加盖公证机构印章。公证书自出具之日起生效。
公证书应当使用全国通用的文字；在民族自治地方，根据当事人的要求，可以制作当地通用的民族文字文本。
二、办理房产公证需要带什么资料
办理房产公证需要带的资料具体如下：
1、当事人各方的身份证明；
2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等；
3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等；
4、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明；
5、涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。
2024-04-14 22:36:48
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