我家小区封阳台 说是违建要给拆除 那么其他家用的钢结构封的阳台说不是违建不拆 这个是正确的吗
更新时间：2024-04-11 09:19:34人浏览
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你好 我想问下 我家小区封阳台 用的混凝土封的 说是违建要给拆除 那么其他家用的钢结构封的阳台说不是违建不拆 这个是正确的吗
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首先说，如果露台属于你家，你是否拥有产权证书？如果有，你封当然没有问题；如果没有，仅仅是开发商和你家之间一个合同，我个人认为这个合同本身无效。因为法律上的这个露台应当是属于该楼的全部业主，开发商是无权处分的。你支付了半价也好，全价也罢，都不会因你们的合同存在改变法律的规定。所以，你家封闭露台是侵犯了其他业主的权利
2024-04-10 20:40:48
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阳台违建一般要拆除，但拆除对公共利益造成重大损害的可不拆；现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的可不拆；部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的可不拆。法律依据：《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
2024-04-10 20:40:27
服务地区-辽宁大连
如果露台属于你家，你是否拥有产权证书？如果有，你封当然没有问题；如果没有，仅仅是开发商和你家之间一个合同，我个人认为这个合同本身无效。因为法律上的这个露台应当是属于该楼的全部业主，开发商是无权处分的。你支付了半价也好，全价也罢，都不会因你们的合同存在改变法律的规定。所以，你家封闭露台是侵犯了其他业主的权利。协商不成，考虑诉讼解决。
2024-04-11 01:42:31
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