房东在租房合同期间要卖房。然后询问我是否放弃优先购买权。如果我放弃了是否房东就不用赔违约金。
更新时间：2024-04-12 14:31:37人浏览
问题描述：
房东在租房合同期间要卖房。然后询问我是否放弃优先购买权。如果我放弃了是否房东就不用赔违约金。
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刘江律师
盟
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如果你放弃了优先购买权，房东就可以将房屋出售给其他人，而无需向你支付违约金。但是，如果你在租房合同期间受到了房东的不公平待遇，例如房东没有按照合同约定提供房屋维修、保养等服务，你可以要求房东承担相应的违约责任。
此外，如果房东在卖房前没有提前通知你，或者没有按照合同约定的方式通知你，你也可以要求房东承担相应的违约责任。因此，在签署任何文件之前，你应该仔细阅读合同条款。
2024-04-10 19:09:14
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房屋租赁期间房东卖房的，承租人享有优先购买权；房屋出卖以后，不会因为所有人的变更影响到合同的效力。
根据2021年实施的《民法典》第七百二十七条规定，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。
承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
第七百二十八条规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。法律依据：《民法典》第七百二十七条
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
根据2021年实施的《民法典》第七百二十七条规定，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。
承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
第七百二十八条规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。法律依据：《民法典》第七百二十七条
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
2024-04-10 18:25:34
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法律分析：租赁人放弃优先购买权不需要办理任何手续，只需要出具一份放弃优先购买权的声明。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
2024-04-10 18:25:16
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