开发商在合同房屋交付日期后还没有通知我过收楼，请问它属违约吗？合同期后开发商未通知交付房屋给我期间，它要求我交管理费合理吗？
更新时间：2012-05-26 17:25:09人浏览
问题描述：
你好，我购买了一套带精装修的商品房，合同上写是2012年4月30日前交付房屋使用。于2011月12月29日，该开发商寄来一份《商品房交付使用通知书》给我，通知我于2012年1月10日前办理交付手续。我本人主动联系发展商看看它安排我是当日什么时段办理相关手续。但它告诉我，由于工期延误，部份高楼层当日才交付，由于我的楼层低，要等房屋完全完工才通知我办理交付手续，但我一个月一个月的等，至5月份都没有相关工作人员通知我办理房屋交付手续，期间，我多次到我房子看看工程进度，发现四月份地板还有搞好，五一期间，还有工人在我房里小修小补，但于5月中旬，物业管理发信息给我，说按合同，4月30日房屋交付后，就从五月一日开始收物管费，说我未交，至五月二十三日还未交，就要交滞纳金，我觉得很无理，房屋未按合同交付日期交给我，未要收我管理费，我向开发商投诉，它说，自寄了《房屋交付使用通知书》给我，商品房就达到交付使用标准，所以从五一就当你收楼，我觉得很不合理，一未按合同期完工，二未按时交楼给我，为何我要交管理费？请问各位律师，开发商属违约吗？我需交物管费吗？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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杨学春律师
盟
服务地区-北京北京·电话-158-1094-8171
开发商明显的违约，简单的一份通知并不属于交房的手续，你可主张开发商承担合同约定的违约金，另外物业公司收取物业费于法无据，可不予理会。如需帮助请来电。
2012-05-26 13:38:41
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