爸爸的农村房子有土地证名字，我想土地证转我名取消房产证，我想问一下有什么方法。
更新时间：2024-03-02 15:59:24人浏览
问题描述：
爸爸的农村房子有土地证名字，房子的房产证是二叔名当时过户没搞好，现在我想土地证转我名取消房产证，但土地局不能办，只能拆房才能取消房产证才能土地证过户我名。我想问一下有什么方法。
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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郭敬坡律师
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根据您的描述，情况有些复杂，因为土地证和房产证是两个不同的法律实体，分别代表着土地使用权和房屋所有权。在中国的法律体系中，土地和房屋是分开管理的，因此过户也需要分别进行。
在这种情况下，如果您想要将土地证过户到自己的名下，同时取消二叔的房产证，您可能需要与二叔协商
首先，您可以尝试与二叔协商，让他同意将房产证注销并将土地使用权过户给您。如果二叔同意，您需要签署一份书面协议，明确双方的权益和义务，并去当地房屋和土地管理部门办理相关手续。
如果二叔不同意过户，您可以寻求法律帮助，通过法律途径解决争议。您可以咨询律师，了解有关土地使用权和房屋所有权转让的法律规定，以及如何通过法律程序维护自己的权益。
2024-03-02 13:41:48
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刘斌律师
盟
服务地区-广东东莞·电话-400-8705-708
你好！农村房子继承后是可以办理土地证的,办理土地证需要携带继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件,原房主土地证的原件
2024-03-02 09:57:51
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你好，土地证办理流程为：1、向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。2、缴纳维修基金。3、缴纳契税。4、办理产权证。
2024-03-01 21:55:07
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你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决； 通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法向人民法院提起诉讼解决。
2024-03-01 21:55:06
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"土地证一般是可以过户的。土地证由当地人民政府颁发的，证明持证人对特定土地享有所有权或者使用权的文件，是持证人享有该土地相关权利的法律证明，持证人如果要转让土地证，当土地来源是转让时，应当交纳一定的手续费；如果土地是划拨的，就应当缴纳当地地价3%的土地出让金。 《土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 "
2024-03-01 21:54:42
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