有购房合同,此时如果提出执行异议是否有用
更新时间：2024-02-28 20:38:32人浏览
问题描述：
房屋已交房4年,入住4年,有购房合同,网签过。但不能办理房本,原因是小区土地被开发商因欠50万被山西法院查封，请问法院有拍卖房子的权利吗？此时如果提出执行异议是否有用
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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刘冰冰律师
盟
服务地区-北京北京·电话-133-6673-9780
在这个情况下，如果小区的土地因为开发商欠款而被法院查封，那么理论上法院是有权拍卖这些房产以偿还债务的。但这并不是说房屋一定会被拍卖，具体情况还需要根据法院的决策和执行程序来确定。
此时，如果提出执行异议，可能有一定的用处。执行异议是执行过程中，当事人、案外人对执行标的主张自己的权利所提出的不同意见。在这个案例中，作为购房者，您可以通过提出执行异议来主张自己对房屋的权利，请求法院停止对房屋的执行（如拍卖等）。
要提出执行异议，您需要准备相关的证据和材料，如购房合同、网签记录、付款凭证等，以证明您对房屋的所有权或使用权。同时，您还需要说明为什么认为执行会影响您的合法权益，以及为什么您认为自己有权利阻止执行。
需要注意的是，提出执行异议并不能保证一定能够阻止房屋被拍卖，因为最终的决定权在法院手中。但是，通过提出异议，您可以向法院表达自己的诉求和权利，增加法院对案件的了解和考虑，有可能对执行结果产生一定的影响。
建议您在提出执行异议前，先咨询专业的律师或法律机构，了解具体的法律程序和注意事项，以确保您的权益得到最大程度的保障。
2024-02-26 18:12:09
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赵江涛律师
盟
服务地区-北京北京·电话-130-3100-8678
你好：
需要结合具体的案情等相关证据来分析 主张 ；
我长期代理执行异议、执行复议、追加被执行人、参与执行分配等纠纷的案件，可以看我的案例；
建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜
2024-02-25 22:33:48
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服务地区-北京北京·电话-186-1380-0717
您好，产权在办房本时转移。你没办房本，那么房屋还属于开发商财产，现在开发商欠钱，法院有权执行开发商名下的房屋。对于这种情况，你只能去法院起诉开发商，追究违约责任。如需要代理诉讼的，可以来电咨询。
2024-02-26 09:06:51
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