怀疑是墙内排水管道漏水，问责3楼业主，这种墙内管道漏水应该由谁负责维修；漏水导致的财产损失由谁负责。
更新时间：2024-04-01 16:46:13人浏览
问题描述：
老小区2楼厨房墙面出现湿润墙面，怀疑是墙内排水管道漏水，问责3楼业主，希望3楼业主更换、维修管道；3楼业主因个人原因使用该排水管频率极少且没有对墙内管道操作过，故认为非3楼业主的责任，因是物业的责任。请问下，这种墙内管道漏水应该由谁负责维修；另外，这个情况如果3楼业主执意继续使用，漏水导致的财产损失由谁负责。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
2024-02-22 23:30:38
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1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报； 2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。
2024-02-22 23:30:26
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法律分析：先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任。如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。
装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。
装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。
2024-02-22 23:30:17
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那当然是你自己承担责任，你自己负责维修了。
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