可是房屋五年内不能产权过户，是不是就安全性了？那样的房屋按揭贷款得话金融机构会帮我借款吗？
更新时间：2024-02-22 11:48:38人浏览
问题描述：
我觉得选购一套某某市的公务员小区的房屋，可是房屋五年内不能产权过户，这一房屋我该怎样买才安全性？跟卖房子签个协议书拿来公正是不是就安全性了？那样的房屋按揭贷款得话金融机构会帮我借款吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
2024-02-22 11:48:38
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按揭买房的流程为：1、看房子，确定想买的房子。2、签订贷款合同，买卖双方签订贷款合同，买卖双方需要同时到场，并携带材料，买方还需要准备所有的首付款。3、评估，安排评估公司进行挨家挨户的评估，业主可以合作。4、在线签约，签约中心派专人陪同双方到建设委员会在线签约窗口进行在线签约，在线签约价格应确保客户的贷款要求。5、审核，根据买卖双方提供的材料，结合评估报告和在线签订合同进行审核。6、贷款批准，审核后决定是否批准贷款，贷款批准金额，并出具贷款批准承诺书。7、转让。8、转让后，房屋产权完成后3个工作日内，可以提前交付房屋所有不同。10个工作日内的抵押贷款，抵押贷款，一般可以交付给卖方。
2024-02-22 11:47:55
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按揭买房需要和银行达成相关按揭贷款协议。如果是因为还款，或者退房等产生了问题，可以与银行协商解决。无法协商达成一致的，可以向人民法院提起诉讼。
2024-02-22 11:47:21
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