你好，我想咨询一下，安置房办理房产证
更新时间：2024-02-26 16:43:57人浏览
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你好，我想咨询一下，安置房办理房产证
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贾正雨律师
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在如今，很多人家里拆迁以后，都分配了安置房，有的人都关心房产证的问题，如果没有房产证，那么所有权的问题很麻烦，那么安置房可以办理房产证吗？下文就来带大家了解一下。
安置房是可以办理房产证的，常见的安置房一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人，但五年内不得上市，五年后可办理房产证。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
2024-02-26 16:43:57
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办理安置房房产证费用：
一、手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。
二、登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套；非住宅：
(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；
(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗；
(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗；
(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗；
(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗；
(6)10000平方米以上的800元/宗。
三、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
四、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。
五、合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。安置房办房产证费用六契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的
1.5%交纳；非住宅：按投资额的3%交纳。法律依据：:
《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
一、手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。
二、登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套；非住宅：
(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；
(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗；
(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗；
(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗；
(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗；
(6)10000平方米以上的800元/宗。
三、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
四、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。
五、合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。安置房办房产证费用六契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的
1.5%交纳；非住宅：按投资额的3%交纳。法律依据：:
《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
2024-02-21 11:23:40
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安置房办理房产证的流程如下：当事人要带着身份证，和房屋有关的财产所有权证明，协议书等资料，亲自到公证处提起公证申请，填写公证申请表。公证人员会核对当事人提交的资料和信息做笔录，做完公证笔录后需要当事人签字确认，并且还要在协议书上签名确认。
最后当事人就小只需要等待公证书的发放。法律依据：《中华人民共和国公证法》第三十条
规定，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
最后当事人就小只需要等待公证书的发放。法律依据：《中华人民共和国公证法》第三十条
规定，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
2024-02-21 11:23:16
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安置房办理房产证的流程：
1、申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测绘；
2、开免税证明。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明；
3、办理不动产权证书即房产证；
4、领取房产证。
一、安置房的作用包括：
1、现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善；
2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建；
3、政府统建的房屋质量较为稳定；
4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快。
二、安置房的拆迁条件包括：
1、合设计规范；
2、每套房屋面积不低于45平方米；
3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证 ，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
1、申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测绘；
2、开免税证明。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明；
3、办理不动产权证书即房产证；
4、领取房产证。
一、安置房的作用包括：
1、现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善；
2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建；
3、政府统建的房屋质量较为稳定；
4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快。
二、安置房的拆迁条件包括：
1、合设计规范；
2、每套房屋面积不低于45平方米；
3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证 ，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2024-02-21 11:23:01
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