可否得到应得的开发商逾期交楼违约金赔偿？
更新时间：2012-05-08 23:02:19人浏览
问题描述：
2011年3月我在和平县一楼盘购买了首套期房，并于2011年11月通过公积金贷款已支付清总房款给开发商。根据《商品房买卖合同》有关条款约定：“出卖人应当在2012年01月15日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第3、4种条件，（3）该商品房经分期综合验收合格；（4）工程竣工验收合格（及由建设、监理、施工、勘察、设计五个单位完成工程竣工验收报告），并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。”但开发商逾期至今将有四个月仍未交房，这期间打过几次电话到开发商售楼处咨询，但每次都一个一说法，说在合同约定超过60天不算逾期，又说在合同约定超过90天不算逾期，说没有什么原因逾期交房，说就是不赔，开发商这样的说法简直就是“霸王”。《商品房买卖合同》明明约定：“（1）逾期不超过60日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之5的违约金；合同继续履行。”请问，作为业主，我现在应该怎么办？希望能得到您们的指点和帮助。谢谢！
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
1、开发商违约事实比较明显，你可以按照合同要求对方给付违约金，协商不成可以起诉。
2、已经迟延了4个月，你也多次打电话催促，但一直没有交房，这种情况你还可以主张解除合同。
2012-05-08 17:27:46
服务地区-广东广州
1、开发商违约事实比较明显，你可以按照合同要求对方给付违约金，协商不成可以起诉。
2、已经迟延了4个月，你也多次打电话催促，但一直没有交房，这种情况你还可以主张解除合同。
2012-05-08 17:25:22
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