你好，我的房子是商铺，但是房产证上写的是住宅，拆迁怎么办
更新时间：2024-02-02 19:48:45人浏览
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你好，我的房子是商铺，但是房产证上写的是住宅，拆迁怎么办
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刘冰冰律师
盟
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如果您的房子是商铺，但房产证上写的是住宅，在面临拆迁时可能会对您的补偿产生影响。针对这种情况，您可以采取以下措施：
及时更正房产证信息：如果您的房子实际是商铺，但房产证上误写成住宅，建议您及时联系当地房地产管理部门进行更正。这样可以确保您的房产证上的信息与实际用途一致，避免在拆迁过程中产生不必要的纠纷。
协商补偿事宜：尽管您的房产证上写的是住宅，但如果您能够提供相关证据证明该房屋实际用于商铺经营，您可以在拆迁过程中与拆迁方协商补偿事宜。您可以要求按照商铺的补偿标准进行补偿，因为您的房屋实际用于商业用途。
2024-02-02 19:48:45
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我国法律规定，房屋拆迁一般以房屋建筑面积，去作为补偿安置的依据。房屋建筑的面积一般情况，以房地产权证记载的建筑面积为准。没有房地产权证的，主要以有关批准文件记录的建筑面积标准。
对实际建筑的面积小于有关批准文件建筑面积的，以实际上的建筑面积为准。对于签订补偿协议之后，对方不履行约定的，可以依法提起诉讼。
根据我国相关法律的规定，房屋征收部门与被征收人依照法律的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
对实际建筑的面积小于有关批准文件建筑面积的，以实际上的建筑面积为准。对于签订补偿协议之后，对方不履行约定的，可以依法提起诉讼。
根据我国相关法律的规定，房屋征收部门与被征收人依照法律的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
2024-02-01 09:24:32
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征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合；特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。
2024-02-01 09:24:29
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拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
2024-02-01 09:24:02
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