你好！不动产证不满五年的怎么交各种税与费？
更新时间：2024-01-30 15:30:57人浏览
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你好！不动产证不满五年的怎么交各种税与费？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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百全律师
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一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除
2024-01-30 11:11:13
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石健伟律师
盟
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交易费:3元/平方米 2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除
2024-01-30 13:36:44
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已帮助163434人 · 响应时间 平均1分钟内
按房产证未满五年算，过户税费约为3000元。过户税费具体如下：二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税
5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税
1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税
1.5%，其它过户税费约数百。即总共
1.8%左右。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税
1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税
1.5%，其它过户税费约数百。即总共
1.8%左右。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2024-01-29 21:17:47
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满五年的房子过户需要交的税：
1、印花税：房价0．05％；交易费：3元／平方米；
2、测绘费：
1.36元／平方米；所有权登记费和取证费：一般在200元以内；
3、卖方应缴纳税费印花税：房价的0．05％；交易费：3元／平方米；
4、营业税：全额
5、6％。房产证不满2年的，免征2年；
5、个人所得税：房地产交易盈利部分的20％或房价的1％，房产证满5年且无住房的，可以免征。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百四十四条
遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经利害关系人或者有关组织请求，人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。
1、印花税：房价0．05％；交易费：3元／平方米；
2、测绘费：
1.36元／平方米；所有权登记费和取证费：一般在200元以内；
3、卖方应缴纳税费印花税：房价的0．05％；交易费：3元／平方米；
4、营业税：全额
5、6％。房产证不满2年的，免征2年；
5、个人所得税：房地产交易盈利部分的20％或房价的1％，房产证满5年且无住房的，可以免征。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百四十四条
遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经利害关系人或者有关组织请求，人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。
2024-01-29 21:17:37
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已帮助69014人 · 响应时间 平均1分钟内
按房产证未满五年算，过户税费约为3000元。过户税费具体如下：二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税
5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税
1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税
1.5%，其它过户税费约数百。即总共
1.8%左右。
5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税
1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税
1.5%，其它过户税费约数百。即总共
1.8%左右。
2024-01-29 21:17:15
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