第一个月租客水费付了300多，第二个月租客水费付了400多后才告诉我可能漏水，这个水费谁承担
更新时间：2024-01-17 22:24:50人浏览
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你好，屋顶太阳能漏水，第一个月租客水费付了300多，第二个月租客水费付了400多后才告诉我可能漏水，这个水费谁承担
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王晓芳律师
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屋顶太阳能漏水，应该由房东负责修理。漏水导致水费超出正常使用的费用，应该由房东承担损失
2024-01-17 22:24:50
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太阳能漏水物业有责任帮忙协调。首先，楼顶的太阳能出现漏水情况，第一时间找物业协调，楼下（相邻人）有义务进行配合与给予方便。如果物业协调不了，能够证明漏水是楼下太阳能自身或底座漏水，可以直接要求楼下承担侵权责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
2024-01-17 21:03:42
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如果顶楼出现漏水，那么与楼下太阳能的业主产生纠纷，应该协商处理，如果协商一致的话，费用可以分摊处理，如果协商不成的话，可以去法院起诉，要求赔偿损失。
2024-01-17 21:03:09
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屋顶漏水不能不交物业费。入住时交纳物业管理费是业主的法定义务，业主不能以房屋质量问题为由不履行交纳物业管理费的法定义务。业主只要享受了物业管理服务，就应交纳物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2024-01-17 21:03:07
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