请问划拨房能更名吗?

划拨房能更名，但具体操作和费用会有所不同。 1. 如果房产证上土地性质为划拨，更名时需要满足以下条件： - 携带房产证、身份证、户口本等相关证件到当地房地产交易中心进行材料审核。 - 按照要求支付手续费，费用通常包括工本费、地籍图费和贴花费。 - 如果有贷款，需要先到银行办理抵押变更手续。 - 如果是纯公积金贷款，还需额外支付100元；如果是组合贷款（公积金商业贷款），还需额外支付200元。 2. 划拨土地需办理出让手续，补缴土地出让金。根据《中华人民共和国房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。出让金的标准依据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二十六条，土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%。 3. 如果是继承或遗产分配的房子，办土地证更名时还需要提供死亡证明、放弃继承的公证等相关材料。 4. 对于划拨住房，如果产权清晰且无抵押贷款，可以作为抵押物。抵押时需要委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，并经土地管理部门确认。 总之，划拨房能更名，但具体操作和费用会受到土地性质、贷款情况等因素的影响。在进行更名之前，建议先咨询当地房地产交易中心或相关专业人士，了解具体操作流程和所需费用。

你好，贷款房屋在贷款没有还清之前，不能办理更名过户

你好，是否签订合同呢