你好，我家房子客厅第二次开裂，一直没有跟地产协商好，这个我可不可以提出索赔呢？
更新时间：2024-01-31 16:17:58人浏览
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你好，我家房子客厅第二次开裂，一直没有跟地产协商好，这个我可不可以提出索赔呢？
15位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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刘俊清律师
盟
服务地区-四川成都·电话-185-0285-0652
新房开裂可以向开发商、卖房者、建设单位要求修复。也可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承
2024-01-12 09:15:41
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李小利律师
盟
服务地区-四川成都·电话-139-8057-7810
您好，可以进行房屋质量鉴定，如果鉴定意见确定房屋确有质量问题，可以要求索赔或者解除合同要求开发商退房款和赔偿损失。
2024-01-16 16:13:19
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四川宪恒律所律师
盟
服务地区-四川成都·电话-189-8053-5254
是精装修的新房吗? 你这个情况需要提供和开发商之间的合同 详细情况需要进一步描述
2024-01-12 09:23:44
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1、完全可以提起民事诉讼，要求对方赔偿全部损失；
2、你可以申请鉴定部门对损失鉴定；如果不提出鉴定，个人估计较大损失；房屋鉴定机构如房产评估部门。
3、如果聘请律师，律师完全可以完成相关工作，但是需要你配合；
4、鉴定费如果对方败诉，由败诉方承担；律师费各地实践不一样，上海等地去可以主张，法院也支持，其他一些地区法院不支持。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
2024-01-11 23:35:05
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法律分析：可以赔偿，可以保留房屋买卖合同、房屋墙面出现大面积空鼓裂缝的照片等作为证据起诉开发商要求赔偿。根据相关法律规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
确属主体结构质量不合格的，给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
确属主体结构质量不合格的，给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
2024-01-11 23:34:53
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第一种方法是协商解决，具体问题双方谈即可。第二种方法是房屋维修，要求其达到开发商承诺的标准，并且不再有质量问题，这笔费用是开发商负担的。相关法律规定,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
另外，因房屋问题导致住户无法入住，这笔费用可以要求开发商赔偿
另外，因房屋问题导致住户无法入住，这笔费用可以要求开发商赔偿
2024-01-11 23:34:25
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