转让店铺需要转让权吗
更新时间：2024-01-12 10:19:52人浏览
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转让店铺需要转让权吗
5位律师解答
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钱承律师
盟
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店铺转让费产生的前提是店铺的转租，根据法律规定，除非双方有特别约定，承租方转租房屋的，应当经过出租人的同意，如果该店铺经过多次转租，那么最终享有决定本次转租能否成立的权利就属于房东所有，但是只要所有的出租人同意转租，则店铺转让费不要经过房东，如果租赁期限未到，仍然应当向出租方支付租金，但是转让费不需要经过房东。
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条之规定承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2024-01-11 16:01:33
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店铺转让需要的手续。店铺转让最重要的是，办理店铺转让登记。具体如下：
1、店铺转让首先应当签订店铺转让协议；
2、签订店铺转让协议后，对店铺进行评估；
3、对店铺进行评估后，对店铺进行测绘；
4、若需要公证的，到公证机构申请店铺，转让公证；
5、完成上述流程后，到房屋登记中心办理店铺转让登记。店铺转让登记办理完成后，领取新的店铺所有权证。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
1、店铺转让首先应当签订店铺转让协议；
2、签订店铺转让协议后，对店铺进行评估；
3、对店铺进行评估后，对店铺进行测绘；
4、若需要公证的，到公证机构申请店铺，转让公证；
5、完成上述流程后，到房屋登记中心办理店铺转让登记。店铺转让登记办理完成后，领取新的店铺所有权证。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2024-01-11 14:30:47
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