你好，我目前在和中介租房时出现矛盾，我想咨询一下微信聊天和合同内容不一致时以什么为准
更新时间：2024-01-12 15:04:05人浏览
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你好，我目前在和中介租房时出现矛盾，我想咨询一下微信聊天和合同内容不一致时以什么为准
7位律师解答
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晋毅峰律师
盟
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当微信聊天和合同内容不一致时，一般以合同内容为准。合同是双方自愿达成的法律文件，具有法律效力，而微信聊天记录通常被认为是辅助性的证据。
合同是租房双方经过协商后达成的正式协议，其中包含了双方的权利和义务、租赁期限、租金、押金等重要条款。合同通常经过双方签字或盖章确认，具有法律约束力。
相比之下，微信聊天记录可能存在不完整、容易被篡改、难以证明发送者身份等问题。微信聊天记录通常被视为辅助性证据，用于补充或解释合同中的某些细节，但一般不会取代合同的法律效力。
然而，如果微信聊天记录能够明确证明双方在签订合同之前或之后达成了与合同内容不同的协议，并且该协议得到双方的认可，那么微信聊天记录也可能对合同的解释产生影响。
如果你遇到微信聊天和合同内容不一致的情况，建议你首先仔细阅读合同条款，确保你理解并同意其中的规定。如果存在争议或矛盾，最好与中介进行沟通，并尽量通过书面形式进行确认和记录，以避免日后出现纠纷。
如果无法通过协商解决争议，你可以咨询律师或相关法律机构，了解你的权益和可行的解决途径。在处理租房纠纷时，保留所有相关的证据和文件，并按照法律程序进行处理是很重要的。
2024-01-10 15:38:49
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由于租房微信聊天并不是书面的形式，所以一般不能认定为合同。根据规定若无书面租赁协议，则视为不定期租赁，合同一方可随时要求解除合同。但如果因其他原因导致双方未能及时签订书面租赁协议，则合同双方要留存相关证据。
业主和租客通过微信的方式进行了合同确认，双方虽未通过手写签字的方式签订纸质房屋租赁协议，但是，如果租客在收到业主通过微信向其发送的房屋租赁协议后，口头表示认可，并以实际履行合同义务的方式对租赁协议有效，合同对双方都有约束力，合同文本中约定的条款应该履行。
若单方要求解除合同，必须按照双方约定或者法定条件进行，不对任意解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
业主和租客通过微信的方式进行了合同确认，双方虽未通过手写签字的方式签订纸质房屋租赁协议，但是，如果租客在收到业主通过微信向其发送的房屋租赁协议后，口头表示认可，并以实际履行合同义务的方式对租赁协议有效，合同对双方都有约束力，合同文本中约定的条款应该履行。
若单方要求解除合同，必须按照双方约定或者法定条件进行，不对任意解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
2024-01-10 15:24:53
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法律分析：由于租房微信聊天并不是书面的形式，所以一般不能认定为合同。根据规定若无书面租赁协议，则视为不定期租赁，合同一方可随时要求解除合同。但如果因其他原因导致双方未能及时签订书面租赁协议，则合同双方要留存相关证据。
业主和租客通过微信的方式进行了合同确认，双方虽未通过手写签字的方式签订纸质房屋租赁协议，但是，如果租客在收到业主通过微信向其发送的房屋租赁协议后，口头表示认可，并以实际履行合同义务的方式对租赁协议有效，合同对双方都有约束力，合同文本中约定的条款应该履行。
若单方要求解除合同，必须按照双方约定或者法定条件进行，不对任意解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
业主和租客通过微信的方式进行了合同确认，双方虽未通过手写签字的方式签订纸质房屋租赁协议，但是，如果租客在收到业主通过微信向其发送的房屋租赁协议后，口头表示认可，并以实际履行合同义务的方式对租赁协议有效，合同对双方都有约束力，合同文本中约定的条款应该履行。
若单方要求解除合同，必须按照双方约定或者法定条件进行，不对任意解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
2024-01-10 15:24:51
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您好，如您情况描述，如果双方在微信沟通后另行签署了合同的，以合同约定内容为准。
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