农村兄弟合建房，房产证上只有哥哥一人名字，请问能加弟弟名字吗？要怎么证明房子，弟弟有出资一半？
更新时间：2024-01-09 08:46:55人浏览
问题描述：
您好，农村兄弟合建房，房产证上只有哥哥一人名字，但下面写共同所有，哥哥是农村户口，弟弟是城市户口，请问能加弟弟名字吗？如果不加，要怎么证明房子，弟弟有出资一半？
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东深圳
针对您提到的农村兄弟合建房的问题，首先需要明确的是，房产证上是哥哥的名字，但下面标注了“共同所有”，这说明该房产是由哥哥和弟弟共同拥有的。在这种情况下，加不加弟弟的名字并不是由他们两人决定的，而是需要遵循当地的法律法规和房产登记规定。
如果当地规定允许在房产证上添加共同所有人的名字，那么哥哥和弟弟可以向当地房产部门提出申请，提供相关证明材料，例如出资证明、合作建房协议等，以证明弟弟也是该房产的共同所有人。在审核通过后，弟弟的名字就可以加到房产证上了。
如果当地规定不允许在房产证上添加共同所有人的名字，那么弟弟可以通过其他方式来证明自己对该房产拥有所有权。例如：双方可以签订书面协议，明确约定弟弟对该房产的所有权份额，并经由公证人公证；或者双方可以共同持有该房产的共有权证，并按照各自的比例注明所有权份额。此外，弟弟可以通过保留相关的出资证明、银行转账记录、收据等证据来证明自己对该房产有出资一半的贡献。
总之，针对具体操作方式还需要根据当地的法律法规和实际情况进行具体分析，建议咨询当地房产部门或律师以获得更加详细和专业的指导和建议。
2024-01-08 16:00:50
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