婚后我们以共同的名义申请的北京的两限房。房子的资金是少部分有我们自己的，我们怎么样的分割。
更新时间：2024-01-12 17:39:45人浏览
问题描述：
婚后我们以共同的名义申请的北京的两限房。房子的资金是少部分有我们自己的，大部分是由我父母的拆迁款还贷完成的。如果离婚，我们怎么样的分割。而且女方有过错。
22位律师解答
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周皓律师
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服务地区-北京北京·电话-135-8156-1054
您好！北京道广律师事务所创始人周皓律师为您解答以下问题：如果登记在您名下，则属您个人财产，如果登记在你们双方名下，为夫妻共同财产，未明确表示是赠予一方的，视为夫妻共同财产，女方有过错的，少分共同财产。法律依据是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。以及《民法典》第一千零九十二条 ，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
如果您有其他问题，可以随时来我所，我们将为您提供二对一面对面免费法律咨询。wzq
2024-01-06 13:31:55
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服务地区-北京北京·电话-186-1380-0717
您好，如果有出资证明按出资比例分配。没有出资证明就按照房产证登记，登记为共有但没约定共有比例的一般按均分处理。你们要是能达成一致可以互相协商协议离婚，协议离婚只要双方都自愿，可以任意约定比例。无法达成一致的只能去法院起诉。如需要代理诉讼的可以来电咨询。
2024-01-08 15:53:57
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赵江涛律师
盟
服务地区-北京北京·电话-130-3100-8678
您好：
起诉离婚不要冷静期；
提供结婚证 财产证明等；
可以结合具体的出资、贷款、还款、增值等相关证据来主张物权或债权分割；
我长期代理婚姻房产纠纷的案件，可以看我的案例；
建议委托律师帮助代理维权，可以 联系.代理事宜
2024-01-05 18:22:24
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
可以起诉离婚，并可要求分割夫妻共同财产，一般婚后所得为夫妻 共同财产，如果一方存在过错，如出轨，家暴，赌博等情况，可以主张对方少分或者不分。如造成损害可要求赔偿，包括实际损害赔偿及精神损害赔偿。
2024-01-05 13:27:00
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信金国律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1169-5580
您好，父母这部分出资有约定按约定，没有约定这部分出资性质的按照夫妻共同财产处理。但是对于一方有过错导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。
2024-01-05 14:45:04
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王俊颖律师
盟
服务地区-北京北京·电话-400-8332-276
一般情况下父母为子女购房视为赠与，婚后房产属于夫妻共同所有，可以进行分割，在婚姻中具有过错的一方少分或者不分。
2024-01-05 13:13:49
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李英华律师
盟
服务地区-北京北京·电话-152-0141-0397
您好 婚后购买的房产 平均分配，如对方有过错可以主张过错赔偿。父母出资有借条可以主张返还
2024-01-08 10:50:31
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郭翠云律师
盟
服务地区-北京北京·电话-183-0101-7530
按您描述的情况，房产分割时应该会向男方倾斜，具体分割比例还要看案件的事实、证据情况。
2024-01-05 15:47:01
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婚姻家庭律师团队
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已帮助102481人 · 响应时间 平均1分钟内
先协商，协商不成的，由人民法院判决。一般原则是，对于夫妻共同房产，离婚时一般均等分割；夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋，婚后夫妻共同还贷的房屋，根据出资情况，要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。 法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》
第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
（一）》
第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
2024-01-05 12:41:47
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婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的，属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割。登记在双方名下的，以共同财产进行分割。
《中华人民共和民法典》第一千零八十七条法律依据：《中华人民共和民法典》第一千零八十七条
《中华人民共和民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和民法典》第一千零八十七条法律依据：《中华人民共和民法典》第一千零八十七条
《中华人民共和民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2024-01-05 12:41:26
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法律分析：先协商，协商不成的，由人民法院判决。一般原则是，对于夫妻共同房产，离婚时一般均等分割；夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋，婚后夫妻共同还贷的房屋，根据出资情况，要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》
第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
（一）》
第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
2024-01-05 12:41:22
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