我房子买的是一期已办好证，但现在开发商想把二期去抵押，二期还没开发。
更新时间：2023-12-24 15:31:28人浏览
问题描述：
我房子买的是一期已办好证，但现在开发商想把二期去抵押，二期还没开发。
12位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东深圳
非常抱歉听到您的情况。首先，根据中国法律规定，开发商不能将已经出售的房屋作为抵押物进行抵押。因此，如果开发商试图将您购买的房屋作为抵押物进行抵押，这是违法的行为。
其次，如果开发商试图将二期项目进行抵押，这也需要遵守相关法律法规和规定。如果开发商没有取得合法的抵押权或者违反了相关法律法规，那么这也是违法的行为。
如果您发现开发商有任何违法行为，您可以向当地的住房和城乡建设管理部门或者公安机关报案，寻求法律保护和帮助。
最后，如果您担心您的房屋会受到开发商的抵押行为的影响，您可以考虑与开发商协商或者通过法律途径维护自己的权益。同时，建议您咨询专业的律师或者房产中介机构的意见，以便更好地了解自己的权利和应对方法。
2023-12-18 10:35:30
服务地区-广东深圳
已预售的房子，开发商不可以拿去抵押。买房人签订购房合同的目的是获得房屋的所有权，而房屋设置了抵押，影响了其所有权功能的发挥。发现开发商私自抵押已经出售的房屋的行为，购房者是可以通过法律途径去追究开发商的责任，发现开发商有类似行为的时候购房者也可以进行解决的维权。
2023-12-18 10:23:17
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