交付后2年多不给办房本，是否可以通过民事诉讼要求开放商配合转移登记？费用大概是多少？
更新时间：2023-12-17 10:59:15人浏览
问题描述：
您好，我在香河县安平镇购房一套，现有合同和购房发票，交付后2年多不给办房本，是否可以通过民事诉讼要求开放商配合转移登记？您这边是否可以受理此类委托？费用大概是多少？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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周皓律师
盟
服务地区-北京北京·电话-135-8156-1054
您好！北京道广律师事务所创始人周皓律师为您解答以下问题：
1）建议 ：首先，您查看一下商品房买卖合同，明确办理期限，确定开发商是否违约如果合同有约定期限，开发商应该在约定期限内协助办理，否则就要承担违约责任，按合同约定的违约金进行赔偿。如果合同中没有约定期限，按《最高法院解释》的第二、三条执行。其次，如果确定其违约，可以联合其他业主一起向开放商进行起诉。
2）法律依据：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
3）如果您有其他问题，可以随时来我所，我们将为您提供二对一面对面免费法律咨询。xlq
2023-12-17 10:59:15
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赵江涛律师
盟
服务地区-北京北京·电话-130-3100-8678
您好：
可以结合具体的商品房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来主张 索赔 退房等；
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
建议委托律师帮助代理维权，可以 联系代理事宜
2023-12-15 10:00:17
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，将房屋过户到您名下，防止您缴纳大量费用却不能获得房屋所有权，若造成其他损失可一并要求赔偿，建议来电咨询。
2023-12-15 08:31:55
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