别人借我的名字买房,之前首付和贷款都是他们还,现在他们不还1年了,怎么办
更新时间:2023-12-19 10:02:06人浏览
问题描述:
别人借我的名字买房,贷款人和房本上都是名字,之前首付和贷款都是他们还,现在他们不还1年了,我还了一年多了,也不想还了。怎么办
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可以的。
可以到房管部门举报,并向法院起诉维权。
房管局是不会受理你的借别人名字买房的协议约定,如果是房屋买卖,房管局的办理人员,只认定产权证上面的姓名,借别人的名字与被借名字的人,双方是债务关系,可以通过法院起诉,成功与否,法官决定。
借用他人名义买房是指,一方当事人以另一方当事人的名义购买房屋并实际占有和使用,而另一方当事人则实际被登记为房屋产权人的做法,在高房价时代,这种做法屡见不鲜,如有些人会为了享受首套房的优惠折扣而借用他人名义买房,但是这样的关系很容易混淆谁才是房屋的真正产权人,并且产生很多法律风险。
2023-12-14 20:03:25
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借名买房对方不还贷可以协商分期还款,无法达成一致意见的可以携带身份证、起诉状、借名买房协议等证据向法院提起诉讼,要求对方及时归还自己垫付的贷款。法律依据:《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2023-12-14 20:03:24
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借名买房给出借人造成严重损失的出借人能要求赔偿。借名买房是指以父母、子女或者其他人的名义购房,购房款项由购房者支付的行为。依法成立的借名买房合同自成立时生效,由于其实际出资人与产权登记人不一致,故实际出资人对房屋仅享有债权不具有物权效力。法律依据:《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
2023-12-14 20:03:09
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你好,还款后追偿
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你好,可以签订协议
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您好,这个需要了解下具体情况。
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借名买房对方不还贷的解决如下:贷款人可以发出催告,要求借款人按照约定偿还欠款,借款人经通知后仍未还款的,贷款人可以提供证人证言、取款凭证、转帐凭证、信息记录等证
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借他人名义买房规避法律风险需要注明借名买房的原因、购房款的支付方式、贷款的偿还方式、房屋的实际权利归属等;可以采取抵押加实际占有的方式防止名义买房人处分房屋。法
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