收房了平方数不够怎么办
更新时间：2023-12-10 20:21:25人浏览
问题描述：
收房了平方数不够怎么办
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助82109人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：收房时常见的问题有：购房者的收楼、缴纳维修基金与入住无关；入住时没交管理费，开发商不给钥匙；卖方不能按时交房；开发商证书不全；收房程序不利购房者；建筑质量有瑕疵；配套承诺不兑现；巧立名目乱收费。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
2023-12-10 20:07:22
服务地区-河南郑州
先看相差多少，相差是否超过3%，要求开发商给予赔偿。《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
2023-12-10 20:21:25
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
收房时应注意的问题
频道收房时应注意的问题一、房屋是否达到交付使用条件，根据相关法律法规，开发商必须提供房屋建筑工程和市政基础设施《工程竣工验收备案表》(取代原来的竣工综合验收合格
收楼与物业管理
人浏览
业主收房注意事项有哪些？
核心提示：收房的注意事项包括在房屋交接现场，万万不可先在《房屋交接书》上签字，再收取钥匙；不是必须在《收房通知书》上签字；交房凭证有《住宅工程质量分户验收表》、
房地产
人浏览
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
法律分析：噪音大扰民的话，可以报警，但派出所一般只是调解。另外可以起诉处理，属于相邻权纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十四条不动产权利人不得违反
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成可以收集证据起诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以向当地城乡规划主管部门或者其他有关部门官网举报。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第九条任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
成立业主委员会流程如下：1、需要超过5人向社区的居民委员会提出业主大会书面申请；2、提出申请之后，需要通知建设单位或者物业公司；3、之后由居民委员会确立筹备组；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要看业主与总包方签订的合同对这方面的内容是否有规定，如何规定。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您有权要求加装电梯业主进行赔偿。根据《中华人民共和国民法典》规定，若加装电梯确实影响了您的车辆进出并导致车库贬值，属于侵害您的财产权益。您应收集相关证据，与对方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区没有业委会，应由全体业主共同签订物业服务合同。依据《物业管理条例》，若未成立业主大会，业主可共同履行业主大会、业委会职责，包括选聘物业。如不及时处理，可能导
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区天台养鸡违反了治安管理处罚法规定。该法规明确指出，饲养动物干扰他人正常生活将受到处罚，包括警告和罚款。如不及时处理，可能导致居民关系紧张，甚至引发更大纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
