房租租赁问题。
更新时间:2023-12-07 17:08:06人浏览
问题描述:
房租租赁问题。
12位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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刘毅律师
盟
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房屋租赁期限六个月以上的,应当签订书面合同,未采用书面形式且无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
2023-12-06 11:56:25
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租赁合同纠纷比较常见的纠纷,为出租方以及承租方之间关于租赁合同的纠纷。如果出租方与承租方因租赁合同存在纠纷的,双方可进行协商,无需寻找政府部门。若双方无法协商解决的,可以向人民法院提取诉讼,以此解决双方的纠纷。
若租赁协议中存在仲裁条款的,双方当事人可向仲裁委员会提起仲裁。
租赁合同纠纷,还包括租赁任意一方与房地产中介的纠纷。与房地产产生纠纷的,仍然可以自行协商解决、向法院提起诉讼或者向仲裁委员会提起仲裁。
除此以外,对于属于房地产中介行业协会的,任意一方均可向该行业协会投诉,要求行业协会居中调解。当事人还可以向消费者协会投诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条:当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条:当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
若租赁协议中存在仲裁条款的,双方当事人可向仲裁委员会提起仲裁。
租赁合同纠纷,还包括租赁任意一方与房地产中介的纠纷。与房地产产生纠纷的,仍然可以自行协商解决、向法院提起诉讼或者向仲裁委员会提起仲裁。
除此以外,对于属于房地产中介行业协会的,任意一方均可向该行业协会投诉,要求行业协会居中调解。当事人还可以向消费者协会投诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条:当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条:当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2023-12-06 11:18:44
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关于租赁合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。当事人因此发生纠纷,需要提起诉讼的,应当符合法律条件。
《民事诉讼法》第一百一十九条法律依据:《民事诉讼法》第一百一十九条
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国民法典》第十条
处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。
《民事诉讼法》第一百一十九条法律依据:《民事诉讼法》第一百一十九条
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国民法典》第十条
处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。
2023-12-06 11:18:26
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关于租赁合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。当事人因此发生纠纷,需要提起诉讼的,应当符合法律条件。法律依据:《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国民法典》第十条
处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国民法典》第十条
处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。
2023-12-06 11:18:18
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