租户要求退租退押金，不退押金的话要求搬走买的设备，不予退还押金
更新时间：2023-12-04 11:56:00人浏览
问题描述：
租户还有半个月租金不想租按照合同要满一年才能退押金，租户要求退租退押金，不退押金的话要求搬走买的设备，我方同意租户搬走设备没问题，不予退还押金，租户要求晚上十二点去开门，协商无果后租户强行破坏门锁进入损坏财产，将所有电器的电源线都剪短
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东深圳
合同条款：首先需要查看租赁合同中的相关条款。如果合同中明确规定了租户提前退租时，需要按照合同规定的时间提前通知房东，并支付相应的违约金或赔偿金，那么租户就有义务按照合同规定执行。
押金：如果租户未按照合同规定的时间提前通知房东，房东可以扣除相应的押金作为违约金或赔偿金。如果押金的金额超过了合同规定的违约金或赔偿金，房东可以向租户追偿超出部分的金额。
设备：如果租户在租赁期间购买了设备，并且合同中明确规定在租期满后设备归房东所有，那么房东有权要求租户在退租时将设备搬走。如果租户不按照要求搬走设备，房东可以采取相应的法律措施。
进入房屋：如果租户强行破坏门锁进入房屋，这已经属于违法行为。房东可以向当地公安机关报案，要求依法追究租户的法律责任。
财产损坏：如果租户在进入房屋后造成了财产损坏，房东可以要求租户承担相应的赔偿责任。如果租户不履行赔偿责任，房东可以采取相应的法律措施。
总之，在处理此类问题时，建议先与租户进行协商解决，并提醒租户相关的法律法规和合同条款。如果协商无果，可以寻求法律援助或向当地公安机关报案，依法追究租户的法律责任并要求赔偿损失。
2023-12-04 10:50:05
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