和女朋友（未婚）我出资90%，但是写的两个人名字，现在对方劈腿（未婚）产权分割是按出资比例分吗？
更新时间：2023-11-29 10:07:41人浏览
问题描述：
和女朋友（未婚）买的房，我出资90%，但是写的两个人名字，并且没有分权，是共同所有，现在对方劈腿（未婚），闹掰了，产权分割是按出资比例分吗？
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恋爱共同买房分手时的分配：恋爱期间，双方共同买房，因为没有结婚，所以一般不依照《婚姻法》。一般会比照《物权法》。如果是写在两人名下的，一般会是按照出资额的比例分配。
如果是写在一个人名下的，一般会会认定为其个人的财产，房子增值就和没有写上名字的那个人没关系了，只能要回出资的本金和利息。法律依据：《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》 第十条
解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院
（84）法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第
（18）条规定的精神处理。
如果是写在一个人名下的，一般会会认定为其个人的财产，房子增值就和没有写上名字的那个人没关系了，只能要回出资的本金和利息。法律依据：《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》 第十条
解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院
（84）法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第
（18）条规定的精神处理。
2023-11-28 23:47:13
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恋爱期间买房的，并且产权登记在其中一人名下，该房产的所有权属于登记人。如果登记在双方名下，视为共有关系，如果能够明确出资额的，在分割时，按照出资比例进行划分。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第三百零八条
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
第三百零九条
按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
第三百零九条
按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
2023-11-28 23:46:41
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同居一方出资共有的房产，依照以下原则分割房产：
1、恋爱时由一方出资购买，应视为对方的赠与，房产仍应属于两人共有，原则上各占50％；
2、双方对份额有特别约定或者达成协议的，按约定执行；
3、权利关系人提供足够证据证明动产登记的权利状况与实际情况不符的，主要考虑共有人对共有财产的投资；
4、双方未达成协议的，考虑未出资人对共有财产的贡献，以及照顾一方生产和生活的实际需要，未出资人的份额一般在10％至30％之间合理确定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
1、恋爱时由一方出资购买，应视为对方的赠与，房产仍应属于两人共有，原则上各占50％；
2、双方对份额有特别约定或者达成协议的，按约定执行；
3、权利关系人提供足够证据证明动产登记的权利状况与实际情况不符的，主要考虑共有人对共有财产的投资；
4、双方未达成协议的，考虑未出资人对共有财产的贡献，以及照顾一方生产和生活的实际需要，未出资人的份额一般在10％至30％之间合理确定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
2023-11-28 23:46:30
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