棚户区改造的搬迁房，想趁老人健在的时候把房子买卖或者过户给我，购房合同收据都有，我该怎么办理
更新时间：2023-11-23 09:25:03人浏览
问题描述：
你好，律师，有个问题咨询您，房子是2009年的，棚户区改造的搬迁房，至今没有下发房产证，房屋的所有人是我的奶奶，但奶奶现在因病身体不适，想趁老人健在的时候把房子买卖或者过户给我，购房合同收据都有，我该怎么办理
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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张义律师
盟
服务地区-河北石家庄·电话-186-3216-6226
你好，这种情况不能办理过户，因为没有房产证。但是可以让你奶奶立下遗嘱，已明确房屋产权。
2023-11-22 09:11:39
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老人房产过户方式如下：
1、赠与房地产转让，签订赠与合同，然后到房地产局办理房屋所有权变更登记；
2、房屋买卖过户，签订买卖合同，约定购房价格，然后办理房屋变更登记手续；
3、继承房屋转让，继承人可以办理合法的继承过户手续。
《不动产登记暂行条例》第二十条规定，房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条规定，登记事项自不动产登记簿记载之日起完成。房地产登记机构完成登记后，应当依法向申请人颁发房地产所有权证书或者登记证书。法律依据：《不动产登记暂行条例》
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
1、赠与房地产转让，签订赠与合同，然后到房地产局办理房屋所有权变更登记；
2、房屋买卖过户，签订买卖合同，约定购房价格，然后办理房屋变更登记手续；
3、继承房屋转让，继承人可以办理合法的继承过户手续。
《不动产登记暂行条例》第二十条规定，房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条规定，登记事项自不动产登记簿记载之日起完成。房地产登记机构完成登记后，应当依法向申请人颁发房地产所有权证书或者登记证书。法律依据：《不动产登记暂行条例》
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
2023-11-21 23:22:18
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