你好我们是回迁房小区，请问物业有权将小区公共道路划线改为停车位吗？并且收费吗？
更新时间：2023-11-20 17:30:43人浏览
问题描述：
你好我们是回迁房小区，请问物业有权将小区公共道路划线改为停车位吗？并且收费吗？
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无 法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
2023-11-20 13:01:52
咨询我
服务地区-北京北京·电话-186-1380-0717
您好，小区内公共部分属于所有业主共有，物业要变更地块用途需要经业主大会同意。如物业私自收费的属于违法行为，可以到当地住建局举报。
2023-11-20 14:50:43
咨询我
邹连香律师
盟
服务地区-上海上海·电话-139-1881-8359
您好，如您情况描述，如果原规划是公共道路，物业是没有权利擅自更改为停车位的，可以向12345投诉解决。
2023-11-20 13:07:10
咨询我
已帮助140459人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：回迁小区车位收费合法。小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费 业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此 总体而言 物业收取停车费不违法。
物业是否有权向业主收取停车费 需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种 一种是土地使用费 一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条??业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
二百七十四条??建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
物业是否有权向业主收取停车费 需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种 一种是土地使用费 一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条??业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
二百七十四条??建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
2023-11-20 12:46:16
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
办理回迁房房产证需要多久
在去进行回迁房方面处理的时候，一般是在征收土地之后进行补偿的，这也是一种安置的方式，那么办理回迁房房产证需要多久？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
房产证
人浏览
你们之间的买卖合同是怎么约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、物业私自改停车位怎么办1、物业私自改停车位的处理方法如下：（1）业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；（2）物
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业公司无权擅自出租共用部位。共用部位属于全体业主的公共财产，物业公司未经许可进行出租侵犯其他业主权益的，业主与业主委员会可以要求其停止占用，恢复原状，造成共用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区车位业主可以收费，但应注意：1、物业涨价必须经业主同意；2、物业不得以未交物业费断水、断电、限制乘用电梯；2、属于小区内业主共有的道路的车位，业主可以决定车
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业征得业主同意能收小区停车费。物业收取停车费用，应当由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会委托物业代为收取停车费，物业可以获取相关服务、维护费用。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要看具体情况，是小区额外规划的停车位还是小区本身配套的停车位
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房子质量问题可以准备好证据材料到有管辖权的人民法院起诉开发商。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好！
可以结合具体的房屋买卖合同、付款、借名买房及交易细节等相关证据来分析 及时申请再审；
我成功代理过借名买房纠纷的案件，可以看我的案例；
建议委托资
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
开发商预售合同名字出现错误，可视为合同无效或存在瑕疵。双方应根据实际情况协商修改，并参考《中华人民共和国民法典》相关规定，确保合同真实性及双方意思表示的真实性。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
