租期内转让店铺能否收取转让费

更新时间:2012-05-07 15:52:35人浏览
问题描述:
本人在步行街租了一间店面,缴纳了1.2万押金(3个月租金),给予当时的承租人跟店主各2万,并且重新签订了租赁合约,若店主不同意,在本人租期内可否转让店铺?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
潘光松律师 咨询我
服务地区-广东韶关·电话-159-7627-0690
你承租(接手)时由于有店主的同意,所以租赁合法有效。但是,你承租后转租仍应得到店主的同意。
2012-05-05 09:39:16
卜伟松律师
服务地区-广东韶关
不叫做转让店铺,因为所有权不是你的,只能说转租他人,转租他人要经过店主同意。否则他可以主张转租无效。
2012-05-07 15:52:35
张雪华律师
服务地区-广东韶关
需要看你承租时签订的合同约定,具体可来电或者来所面谈
2012-05-06 15:15:51
张少华律师
服务地区-广东韶关
若店主同意你转租就可以
2012-05-05 13:23:40
朱直双律师
服务地区-广东韶关
您好。取决于租赁合约的约定,如无约定无需经房东同意可转租的话,承租人是不能转租的。
2012-05-05 11:11:04
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