婆婆过户一套房给我们(买卖形式)如果卖这套房收了定金并支付了中介费,该合同有效吗?
更新时间:2023-11-22 11:20:43人浏览
问题描述:
你好 婆婆过户一套房给我们(买卖形式)产证上写了老公单独所有,如果卖这套房收了定金并支付了中介费,老婆没有签字,该合同有效吗?
9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![李加刚律师](http://d03.lawtimeimg.com/photo/20220618170120481_110wh110.jpg)
李加刚律师
盟
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同时有效的,因为产证上就是有老公的名字,所以老公有权利出售房屋,老婆即便不签字,这个合同也要履行,也是有效合同。
2023-11-16 08:35:58
![汤占军律师](http://d02.lawtimeimg.com/photo/20220406171053111_110wh110.jpg)
汤占军律师
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单独所有就已经注明了产权在夫妻之间做了明确,这套房屋与妻子没有关联,不需要妻子签字。
2023-11-16 08:49:39
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已帮助187779人 · 响应时间 平均4分钟内
有效。只要签订协议是房屋买卖双方真实的意思表示,合同内容合法的,该合同自买卖双方签订后有效。不符合上述情况的,该合同无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬
(二)生产、经营、投资的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
(一)工资、奖金、劳务报酬
(二)生产、经营、投资的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-11-15 23:59:55
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房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效,要看情况。如果夫或妻一方获得另一方的授权,具有书面的委托代理协议的,则一方签字,并代理另一方也签字的,合同有效;或者事后经夫或妻另一方追认的,合同有效,但不予追认的,则合同无效。法律依据:根据2021年1月1日实施的《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第一百六十二条
代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
第一百六十三条
代理包括委托代理和法定代理。
委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。
法定代理人依照法律的规定行使代理权。
第一百六十五条
委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第一百六十二条
代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
第一百六十三条
代理包括委托代理和法定代理。
委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。
法定代理人依照法律的规定行使代理权。
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2023-11-15 23:59:33
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