关于我新购楼房土地使用权问题

更新时间:2012-05-04 22:03:37人浏览
问题描述:
我今年新购一楼房,订合同时才知道,这座楼的土地使用权是92年批的商住房,使用期限为50年,我算算,今年距期满还有30年。而一般楼房的土地使用年限是70年,开发商说,不影响我的使用。请问,他说的对吗?这房能买吗?土地使用权今后影响我吗?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈奇斌律师 咨询我
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影响使用
2012-05-04 22:03:37
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