40平米的托管房东收取一半多的取暖费合理吗
更新时间：2023-11-16 09:44:51人浏览
问题描述：
40平米的托管房东收取一半多的取暖费合理吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助138009人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：具体由供暖部门和用户协商。体目前供暖有两种收费方式:一种是按照建筑面积收费，一种是分户计量按照用量收费。对于按照建筑面积收费，不管住户入住或者不住，因为室内采暖管道无法关掉，供暖部门都在供应热量，因此应该交费。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十六条 供用水、供用气、供用热力合同，参照适用供用电合同的有关规定。
2023-11-11 10:11:20
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助121511人 · 响应时间 平均3分钟内
取暖费由房东交，房东也可以在租赁合同中约定由租客交纳。房东不能以住宅未居住、供暖温度不达标、租赁房屋等原因拒绝缴纳供暖费，如供暖设施受损，房东应先行承担维修费用，分清责任后再行主张权益。法律依据：《物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）监督物业服务企业履行物业服务合同。
第七条
业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）监督物业服务企业履行物业服务合同。
第七条
业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
2023-11-11 10:11:13
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助135985人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：一般来说，房东保证房屋处于可以居住的状态下，取暖费用是由房东付款的。一般情况下，由租户负责上交租房期间产生的一切费用，在租客居住的这段时间，房东是不会支付任何费用的。法律依据：《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
2023-11-11 10:10:42
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋供暖设施损坏能拒绝缴纳供暖费吗
房屋供暖设施损坏的情况下，业主不能以此为由拒绝缴纳供暖费。业主不能以住宅未居住、供暖温度不达标、租赁房屋等原因拒绝缴纳供暖费，如供暖设施受损，业主应先行承担维修
房地产法
人浏览
要求出具收费依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好可以沟通一下您这边的情况
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《民法典》规定，不履行合同义务需承担违约责任。租赁合同中明确要求提前30天通知，您只提前一周，违反了合同约定。因此，甲方扣除一个月租金作为违约金，是合理的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于房东在合同中规定的额外清洁费用是否合理，首先需要参考租房合同中是否明确提及此费用及其计算方式。如果合同中确实有这样的条款，并且没有违反相关法律法规的强制性规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
押金不退问题需积极应对，房东拖延验房不退押金，可主动与房东协商，并提醒其遵守合同约定的违约责任。根据《民法典》相关规定，如双方无法达成一致，可考虑调解或起诉。及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于阀门老化漏水租房时的责任归属问题，通常出租人应承担主要责任，但如果漏水是由于承租人的不当使用导致的，则应由承租人承担责任。依据相关法律，承租人未按约定或租赁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于能否退还剩余租金，需参照租赁合同中的具体条款。如果合同没有明确说明租赁期限必须满一年且未规定押金的性质或规则，那么未租满一年的情况下要求退还剩余租金是合法的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
延期不交房租多久可收回房子，取决于租赁合同约定。若合同无约定，通常出租人可在合理期限后要求承租人交还房屋。依据《民法典》规定，租赁期满承租人继续使用房屋，出租人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
关于提前退租，房东要求支付房租的200%作为违约金，这一要求可能超出合理范围。《民法典》规定，违约金不应超过实际损失的30%。如违约金明显高于实际损失，你有权请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村集体地出租后，未变更用途不可擅自搭铁皮房。根据《土地管理法》和《城乡规划法》，土地用途变更需审批，擅自搭建属违法建筑。出现搭建被阻或要求拆除时，表明问题严重
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
