我男朋友有一套房子贷款房我俩快结婚了这个房子婚前过户给我和婚后过户给我有什么区别

更新时间：2023-11-01 15:19:38人浏览

问题描述：

5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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郭敬坡律师

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服务地区-广东广州·电话-180-2234-7618

婚前过户和婚后过户对于房产归属和权益分配有一定的区别。婚前过户意味着房产所有权在婚前已经转移给你，因此在婚后，这套房子将被视为你个人的财产。而婚后过户意味着房产在婚后才转移给你，因此可能被视为夫妻共同财产。如果房产是婚前过户给你的，一般情况下，在离婚或分割财产时，该房产可能不会被视为夫妻共同财产，因此在财产分割上你可能会享有更多的权益。而如果是婚后过户给你的，房产可能会被视为夫妻共同财产，需要按照法律规定进行公平分割。如果房产是婚前过户给你的，一般情况下，你个人可能需要承担与该房产相关的债务责任。

2023-11-01 10:18:12

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张义律师

盟

服务地区-河北石家庄·电话-186-3216-6226

你好，无论是婚前还是婚后，建议你们双方签署对应的协议，以明确产权的归属。

2023-11-01 15:19:38

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法律分析：婚前过户按赠与、买卖方式依据双方申请办理。婚后过户属于变更登记，需提供夫妻双方身份证明、结婚证、房屋所有权证等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2023-11-01 00:34:52

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婚前过户和婚后过户的区别是过户的时间不同，婚前过户属于赠与，婚后过户属于变更登记，但是法律效力是一样的，无论是婚前还是婚后过户，房产过户后双方都是该房产的所有权人，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-11-01 00:34:47

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婚前过户和婚后过户的区别：婚前过户属于赠与，婚后过户属于变更登记，但是法律效力是一样的，无论是婚前还是婚后过户，房产过户后双方都是该房产的所有权人，有平等的处理权
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产
夫妻对共同财产，有平等的处理权法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产
夫妻对共同财产，有平等的处理权

2023-11-01 00:34:18