拆迁房建筑地大小变小，拆迁协议可以推翻吗

更新时间：2023-10-31 16:32:43人浏览

问题描述：

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

朱卓律师

盟

服务地区-浙江杭州·电话-170-7214-9044

您好一般是不可以的,《房屋拆迁补偿协议书》一经签订,房屋拆迁当事人均应全面履行,不允许推翻

2023-10-31 16:32:43

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助128791人 · 响应时间平均1分钟内

拆迁协议签了一般不可以推翻。拆迁协议作为行政协议的一种，同时具备行政与合同两个属性。一般拆迁安置补偿协议内容包括：
1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；
2、安置用房面积、标准和地点；
3、产权调换房屋的差价支付方式和期限；
4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式等。
房屋拆迁依托于房屋评估机构的评估价格进行补偿，如果房屋评估机构不是依法选定的，或者房屋评估机构不依法进行评估，或者房屋评估结果显失公平，会严重损害当事人的权益。
可依法请求变更或撤销协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五条
民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第六条
民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

2023-10-31 12:07:05

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助84799人 · 响应时间平均1分钟内

一、拆迁协议签了可以推翻吗
1、一般不可以。通常情况下，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，自然不能因为不想签订了、后悔了等原因去随意解除协议。拆迁人与被拆迁人在订立拆迁协议过程中，均应当尊重对方当事人的真实意思表示，一方当事人采取胁迫、欺诈或者趁人之危的情况下，使他方违背真实意思表示所订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确认无效。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五条
民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。
二、哪些拆迁协议可以签
若补偿数额是在法律规定的正当范围内，且补偿协议内容完整合法，被拆迁人是可以进行签字的。如何知道自己的补偿是否合理：
1、与周围市场价比较：根据我国相关规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，以被征收人房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
2、是否先补偿后搬迁：在保护被拆迁者利益上，必须遵循“维护公共利益”的原则。不少开发商为了节约成本，采用“先拆后补”的方式进行拆迁，这是极不合理也是不合法的。
3、是否降低现有的生活水平：根据《土地管理法》第一百四十五条规定，依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。
但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。在以往政府文件中也都明确提出，确保被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

2023-10-31 12:06:56