借款人，以村里的自留地做抵押有效吗？
更新时间：2023-10-25 14:33:44人浏览
问题描述：
借款人，以村里的自留地做抵押有效吗？
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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郭敬坡律师
盟
服务地区-广东广州·电话-180-2234-7618
根据你提到的情况，我的观点是：
1. 村里的自留地的所有权属于村集体，村民只对其享有承包经营权。
2. 自留地的抵押必须得到村集体同意和批准，由村集体出具同意书，而且要问一下你们当地是否允许自留地抵押，有一部分试点区县国家给了试点可以抵押集体土地。
3. 如果你是放贷人，在接受自留地作为抵押时，也需要审慎核实借款人提供的村集体同意书是否属实有效。
4. 如果抵押存在瑕疵，一旦借款人违约，你要实现抵押权也会非常困难，但是抵押权不成立，不影响债权债务关系，依然可以追索债务。
2023-10-24 11:02:19
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崔瑜律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-136-9222-6763
集体土地的权属都是属于当地农村具体组织的，是不属于个人的财产的，这类的自留地就是不能够进行办理抵押
2023-10-23 18:49:25
服务地区-广东深圳
以村里的自留地做抵押是无效的。自留地属于农民集体所有，不能作为抵押财产对债务进行清偿。即使借款人与抵押权人签订了土地承包经营权抵押合同，该合同也是无效的。因为土地承包经营权抵押合同的内容未经村民代表大会讨论和村经济社同意，亦未经当地人民政府批准，违反了土地承包法的强制性规定。因此，如果借款人未按时还款，抵押权人无法通过抵押自留地来追讨债务。
2023-10-24 10:10:52
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